Корпус № 12  - это отдельно стоящее 3-этажное здание на территории санатория, без лифта. В нем располагаются 1- и 2-местные номера, в том числе и номера повышенной комфортности. По желанию гостей,  два номера могут быть объединены в боксы с отдельным входом. Такая планировка особенно востребована и нравится гостям санатория при групповом заезде и расселении семейных пар.

Все номера оснащены сантехническим узлами, цветными телевизорами, балконами. На каждом этаже имеется "кулер" с холодной и горячей водой, холодильники. В номерах повышенной комфортности дополнительно имеются холодильники, электрочайники, наборы посуды.

В корпусе находится кабинет врача-координатора, а также располагаются службы бронирования и регистрации гостей. 

Корпус выгодно расположен по отношению к лечебной части курорта, которая находится в непосредственной близости от здания корпуса.